Immobilien-Angebot
Büro- und Praxisfläche mitten in Siegburg
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 89 m².
Die Fläche ist funktional und effizient geschnitten und eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder kleinere Teams.
Die Einheit ist in vier separate Büroräume unterteilt. Jeder Büroraum bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze, wodurch sich eine flexible Nutzung für unterschiedliche Teamgrößen oder Abteilungen ergibt. Ein Büroraum ist zudem so dimensioniert, dass dort problemlos eine kleine Büroküche integriert werden kann.
Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Netzwerkkabelung für mehrere Arbeitsplätze sowie ein pflegeleichter, moderner Büroteppichboden, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Darüber hinaus steht ein zeitgemäßes Personal-WC zur Verfügung.
Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Siegburg und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ein gewachsenes, lebendiges Umfeld.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet exzellente Anbindungen unter anderem nach Köln, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der regionale Bahnhof sowie zahlreiche ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3, A59 und A560 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden den Standort mit den umliegenden Wirtschaftsregionen Köln, Bonn und Düsseldorf.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Innenstadtstruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Ein Ärztehaus befindet sich unmittelbar gegenüber, was insbesondere für medizinische, gesundheitsnahe oder dienstleistungsorientierte Nutzungen von Vorteil ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine komfortable Parksituation für Kunden und Mitarbeiter. Die zentrale Lage kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Publikumsverkehr.
