Immobilien-Angebot

Diese Dachgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und der Küche mit kleinem Esstisch. Ein besonderer Pluspunkt ist der Domblick, der der Wohnung zusätzlichen Charakter gibt.

Das Wohnzimmer ist als zentraler Aufenthaltsbereich angelegt und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die zwei Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit Kochfeld und Backofen ausgestattet. Ein separater Abstellraum direkt an der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, z. B. für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Putzutensilien.

Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in Köln-Lindenthal – einem der beliebtesten, grünen Viertel im Kölner Westen. Hier wohnt man angenehm ruhig und gleichzeitig citynah: Perfekt für junge Berufstätige und Studierende, die kurze Wege, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Sowohl entlang des Lindenthalgürtels als auch der Dürener Straße finden sich mehrere Supermärkte sowie Discounter und Drogerien. Außerdem bietet die Umgebung viele kleine Bäcker, Cafés und Take-away-Spots, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende: Die Universität zu Köln ist schnell erreichbar (z. B. per Rad oder mit der Stadtbahn Richtung Uni-Achse) – damit eignet sich die Adresse ideal für Vorlesungen, Bibliothek und Campusleben.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: In der Umgebung liegen mehrere Stadtbahn-Optionen, u. a. die Linien 1 und 7 (West-Ost-Achse über Aachener Straße u. a. Richtung Innenstadt) sowie die Linie 13 (Gürtel-Anbindung/ringförmige Querverbindung). So kommt man zügig zu zentralen Knotenpunkten wie Rudolfplatz und Neumarkt – praktisch für Uni, Jobs, Shopping und Nightlife.

Für Ausgleich sorgt viel Grün direkt um die Ecke. Der Kölner Stadtwald oder der Aachener Weiher ist ein beliebter Spot zum Joggen, Spazieren, Lernen im Freien oder für eine Runde mit dem Rad. Von dort ist es auch nicht weit zu weiteren Bereichen des Grüngürtels, z. B. in Richtung RheinEnergieSTADION und Jahnwiesen.

Wer abends raus möchte, ist schnell in den Szenevierteln (z. B. rund um Ehrenfeld/Belgisches Viertel) oder direkt in der Innenstadt – ohne auf die entspannte, sichere Wohnatmosphäre Lindenthals verzichten zu müssen.