Immobilien-Angebot

2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Sankt Augustin

53757 Sankt Augustin | Objekt-ID 5832

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Raum für eine Garderobe/ Ankleide. Von hier aus gelangt man in das große Badezimmer, den offenen
Wohnbereich samt Balkon mit Südausrichtung und Kochnische sowie das Schlafzimmer, dass Sie über die Treppe der Wohnung erreichen.
Insgesamt ist die angebotene Wohneinheit großzügig sowie offen geschnitten und die vielen Fensterfronten sorgen im Wohn- und Essbereich für ein helles und freundliches Lichtambiente.

Zudem sind der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Erreichbar ist die Wohnung über das Treppenhaus oder
bequem per Aufzug.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt in der Region ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins an das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/ Bonn/Koblenz zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar.Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenste Ärzte und diverse Kulturangebote. Auch das nahgelegene HUMA Shopping-Center ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen und bietet neben unzähligen Geschäften auch diverse Gastronomien.

Die Bonner Straße führt von Siegburg über Sankt Augustin, unmittelbar in die Innenstadt von Bonn und verbindet so die aufstrebende Kreisstadt Siegburg mit der Metropole Bonn.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.01.2023
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 50,00
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze:
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 4
Etage: 3
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
535 €
Nebenkosten: 250
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution: 1070,00
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.06.2018
Jahrgang: 2014
Wertklasse: