Immobilien-Angebot

3 – Zimmer Stadtwohnung mit Balkon

Luxemburger Str. 368-370 | 50354 Hürth | Objekt-ID 6396

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon, mit angrenzender Küche.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Neben einem separaten Kellerraum im Untergeschoss, gibt es im Haus auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt in Hürth im Stadtteil Hermülheim, welcher auch das Stadtzentrum Hürths bildet.
Fußläufig zu erreichen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und diverse Freizeitangebote.
Hürth ist besonders durch seine exzellente Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn interessant. So erreicht man, wenn man den öffentlichen Nahverkehr nutzen will, in wenigen Minuten, mit der nahe gelegenen Straßenbahn Linie 18, die Kölner Innenstadt.
Vom HBF Köln aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs offen. Über die B265 ist aber auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW an die Stadt Köln und den sie umgebenden Autobahnring mit der etwa 2 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt zur A4 möglich. Bonn und Düsseldorf sind so in kurzer Zeit zu erreichen. In Hürth lässt sich das Stadtnahe wohnen mit der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Hürther Waldsee und Otto-Maigler See verbinden.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.08.2024
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 76,00
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Küche:
Anzahl Stellplätze:
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 4
Etage: 1
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
874 €
Nebenkosten: 320
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten: 1
Kaution: 1748,00
Energieausweis
Gültig bis: 04.03.2028
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 04.03.2018
Jahrgang: 2014
Wertklasse: