3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse in Lindenthal

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² im 4. Obergeschoss überzeugt durch viel Platz. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.

Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Der offene, lichtdurchflutete Bereich bietet reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Besonders attraktiv: Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf schönste Weise.

Die riesige Südwest-Dachterrasse ist ein echtes Highlight, halbüberdacht, mit Markise ausgestattet und damit nahezu bei jedem Wetter nutzbar – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gesellige Runden.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (z. B. Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer). Eines der Zimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse, was für ein besonders luftiges, offenes Wohngefühl sorgt.
Die vollausgestattete Küche macht das Kochen im Alltag angenehm und unkompliziert. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Die Wohnung liegt in Köln-Lindenthal – einem der beliebtesten, grünen Viertel im Kölner Westen. Hier wohnt man angenehm ruhig und gleichzeitig citynah: Perfekt für junge Berufstätige und Studierende, die kurze Wege, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Sowohl entlang des Lindenthalgürtels als auch der Dürener Straße finden sich mehrere Supermärkte sowie Discounter und Drogerien. Außerdem bietet die Umgebung viele kleine Bäcker, Cafés und Take-away-Spots, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende: Die Universität zu Köln ist schnell erreichbar (z. B. per Rad oder mit der Stadtbahn Richtung Uni-Achse) – damit eignet sich die Adresse ideal für Vorlesungen, Bibliothek und Campusleben.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: In der Umgebung liegen mehrere Stadtbahn-Optionen, u. a. die Linien 1 und 7 (West-Ost-Achse über Aachener Straße u. a. Richtung Innenstadt) sowie die Linie 13 (Gürtel-Anbindung/ringförmige Querverbindung). So kommt man zügig zu zentralen Knotenpunkten wie Rudolfplatz und Neumarkt – praktisch für Uni, Jobs, Shopping und Nightlife.

Für Ausgleich sorgt viel Grün direkt um die Ecke. Der Kölner Stadtwald oder der Aachener Weiher ist ein beliebter Spot zum Joggen, Spazieren, Lernen im Freien oder für eine Runde mit dem Rad. Von dort ist es auch nicht weit zu weiteren Bereichen des Grüngürtels, z. B. in Richtung RheinEnergieSTADION und Jahnwiesen.

Wer abends raus möchte, ist schnell in den Szenevierteln (z. B. rund um Ehrenfeld/Belgisches Viertel) oder direkt in der Innenstadt – ohne auf die entspannte, sichere Wohnatmosphäre Lindenthals verzichten zu müssen.