Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 173 m², die sich auf drei Geschossebenen verteilt. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Raum für ein Büro oder einenHobbyraum.
Das Haus lässt sich, bedingt durch die gelungene Aufteilung auch ideal als Zweifamilienhaus mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer Drei-Zimmer Wohnung im Ober-/Dachgeschoss realisieren.
Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Dielenbereich, von dort aus erreichen Sie das Treppenhaus, mit Zugang auf die weiteren Etagen und zum Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche mit rund 80m². Zur rechten befindet sich das große Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Der Ess- undWohnbereich sowie die Küche wurden offen gestaltet. Ein absolutes Highlight ist der Kamin, der den Raum mit Wärme und Gemütlichkeit füllt.
Vom Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Das Obergeschoss mit rund 65m² verfügt ebenfalls über ein Dusch- und Wannenbad und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer, mit Ankleide aus erreichen Sie den Balkon, mit einer Südwestausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC.
Das Kellergeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein Duschbad.

Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hennef-Söven und besticht durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Innenstadt Hennefs und ihrem ländlichem Charme.
Das Zentrum der Stadt Hennef samt der vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Ärzten, Banken und Schulen ist in circa fünf Autominuten zu erreichen.
Der Anschluss an den Öffentlichen-Personen-Nahverkehr ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle mit Buslinien in Richtung Hennef Bahnhof ermöglicht.
Die umliegenden Nachbar- und Großstädte wie Köln, Bonn und Siegburg sind durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse A560 und A3 gegeben.
In unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung befindet sich die Sportschule Hennef sowie der Golf Club Rhein-Sieg.