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Exklusiver Bungalow in Pulheim-Dansweiler

50259 Pulheim | Objekt-ID 5953

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, im beliebten Stadtteil Dansweiler der Stadt Pulheim. Der Bungalow offeriert eine Wohnfläche von rund 134m², die sich auf einen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer verteilen.

Beim Betreten des Bungalows eröffnet sich Ihnen die offene Wohndiele, die als Essbereich dient. Rechtsseitig schließt sich das große Wohnzimmer an. Von beiden Räumlichkeiten haben Sie einen tollen Blick auf den idyllisch gestalteten und nach Süden ausgerichteten Garten. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der offene Holzkamin, der an kalten Wintertagen den gesamten Wohn- und Essbereich mit seiner behaglichen Wärme versorgt.

Linksseitig zur Wohndiele befindet sich die luxuriös ausgestattete Küche. Neben einem großen Herd mit zusätzlichem Grill, finden Sie hier auch einen Backofen, einen Dampfgarer, eine Wärmeschublade sowie einen großen Kühlschrank vor. Alle Geräte sind von dem namenhaften Hersteller Neff. Darüberhinaus ist eine Spülmaschine des Herstellers Miele vorhanden. Abgerundet wird die Küche mit zahlreichen Schränken sowie der geschmackvollen und hochwertigen Granitarbeitsplatte.
Über einen großzügigen ersten Flur kommen Sie zum Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Massagebadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls befinden sich dort neben dem Waschbecken und dem WC auch ein Bidet. Die Sanitärobjekte sind allesamt von Villeroy und Boch.

Über einen zweiten Flur, der mit einem großem Spiegeleinbauschrank ausgestattet ist, schließen sich die beiden Schlafzimmer des Bungalows an. Von beiden Räumen hat man einen Direkt Blick auf den schönen Garten. Zudem ist in beiden Räumen ein wohnlicher Stäbcheneichenparkett verlegt. In den Wohnräumen sowie in den beiden Fluren ist eine stilvolle Travertinfliese verlegt worden. Zudem wurde der gesamte Bungalow mit zahlreichen Deckenspots ausgestattet.

Ein weiteres absolutes Highlight ist der Garten, der zur jederJahreszeit schön anzusehen ist. Bei der perfekten Südausrichtung lassen sich hier entspannte Tage verbringen. Die elektrische Markise spendet bei Bedarf ausreichend schatten und das Bewässerungssystem versorgt die Pflanzen mit ausreichend Wasser. Zudem gibt es einen Zierbrunnen der das Gesamtbild des gepflegten Garten ergänzt. An kälteren Tagen müssen Sie auch nicht auf den Garten verzichten, da angebaute Wintergarten zum Verweilen einlädt. In den Abendstunden sorgt die Außenbeleuchtung zudem für eine schöne Atmosphäre.

Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Parkmöglichkeiten sind durch die eigene Garage sowie dem Stellplatz davor gegeben.

Zu alldem offeriert der Bungalow eine Nutzfläche von 126m² im Kellergeschoss. Neben dem Heizungsraum, mit der Gasheizung aus dem Jahr 2006 befindet sich hier eine große Waschküche, zwei Vorratsräume sowie ein weiterer großer Hobbyraum.

Der gesamte Bungalow ist in einem hervorragenden Zustand und wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. So wurde in 2006 die Heizung, die Oberböden, das Badezimmer, die Elektrik sowie teilweise Fenster erneuert. Im Jahr 2013/14 wurde das Dach saniert und im Jahr 2018 wurde das programmierbare Bewässerungssystem installiert sowie das Garagentor und die Garageneinfahrt komplett erneuert.

Der Stadtteil Dansweiler der Stadt Pulheim liegt im linksrheinisch gelegenen Rhein-Erft -Kreis im Westen von Nordrhein-Westfalen, in direkter Nähe zur Stadt Köln. Im Süden grenzt Dansweiler an Königsdorf und im Norden an die Ortschaft Glessen. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, in ruhiger Lage, welches sich durch vorhandene Spielplätze ideal für Familien eignet. Zur Entspannung dient der fußläufig fünf Minuten entfernte Wald oder der Abteipark Brauweiler. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und lädt zum ruhigen Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der umliegenden Städte, mit ihren reichhaltigen Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Verkehrsanbindungen bestehen über die Autobahnen A1 und A4. Durch die S-Bahn Haltestelle Frechen Königsdorf ist eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Netz der Bahn möglich, von dort aus fahren die Bahnlinien S12 und S19. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie von Königsdorf aus, mit der S-Bahn in nur fünf Minuten. Für Flugreisen bietet der Flughafen Köln/Bonn viele Möglichkeiten, welchen Sie innerhalb 50 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen. Alle Schulformen sind in Dansweiler oder den umliegenden Ortsteilen vorhanden und innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Nächste Bushaltestelle ist nur drei Minuten fußläufig entfernt, von dort aus fährt die Linie 962. Zudem bietet Dansweiler zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote an. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und im Zentrum von Pulheim.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche: 396,00
Wohnfläche: 134,00
Bürofläche:
Nutzfläche: 126
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 2
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 1
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
720.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Käufer-Courtage: 3.57 %
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: 153.32 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 16.12.2022
Jahrgang: 2014
Wertklasse: