Immobilien-Angebot

Freistehendes Ein-/ZWeifamilienhaus in Henenf-Weldergoven

53773 Hennef | Objekt-ID 5618

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet auf über 200m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Das Haus teilt sich insgesamt in 3 Etage auf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räumlichkeiten des Erdgeschoss erschließen. Neben zwei Räumen, die sich zur Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice anbieten befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, die große Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer mit Erker. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gibt es jeweils den Zugang zum Garten des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der Holzkamin im Wohnzimmer, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Über die breite Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, welches vier großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne beherbergt. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem den Austritt auf den Westbalkon und den Erkerbalkon.
Das Untergeschoss mit ca. 95m² wurde so ausgebaut, dass auch hier potentieller Wohnraum zur Verfügung stünde. So finden Sie auch hier ein Badezimmer, eine Schlafzimmer eine Wohnzimmer und eine Küche vor. Genaus ließe sich hier unten ein Wellenbereich oder ein sehr Gehober Hobbybereich realisieren.
Der Garten des Hauses offeriert neben einer großen Terrasse auch eine gepflegte Rasenfläche sowie ein gemauertes Gartenhaus.
Das Treppenhaus ist so angelegt, dass man das Erdgeschoss und das Obergeschoss auch separieren kann und so zwei abgeschlossen Wohneinheiten entstehen können.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hennef-Weldergoven in unmittelbarer Lage zu den Siegauen.

Weldegoven ist bei jungen Familien sehr beliebt und von einer Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die Siegauen sowie die Sieg sind fußläufig bequem zu erreichen und bieten eine außerordentliche Erholungsmöglichkeit.

Das Hennefer Zentrum ist schnell per öffentlicher Nahverkehrsmittel, dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alles darüber hinaus.

Die optimale Verkehrslage in Hennef unterfüttert die gute Lage der Immobilie. So ist in nur fünf Minuten die Autobahnauffahrt zur A560 erreicht, von der aus die umliegenden Städte Köln, Siegburg und Bonn in kürze erschlossen werden können.
 
Auch der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto über die A560 oder mit der Linie S12, vom Hennefer Siegbogen aus in unter 30 Minuten zu erreichen.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche: 502,00
Wohnfläche: 210,00
Bürofläche:
Nutzfläche: 95
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 1
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 2
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
879.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Käufer-Courtage: 3.57 %
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: