Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Donrath

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 640 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung viel Platz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und einladendem Eingangsbereich. Zur linken Seite öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit großer Rasenfläche und gepflegten Beeten.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich drei weitere Zimmer, zwei kleinere, gartenseitig ausgerichtete Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite hin. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss bietet zwei sehr geräumige Zimmer, ideal als weitere Kinderzimmer, Jugendzimmer oder auch Rückzugsbereiche für Eltern oder Gäste. Ein großer Flur mit viel Stellfläche und ein weiteres Wannenbad schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben einer Waschküche, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum mit Gastherme und einem Abstellraum mit WC finden sich hier zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, perfekt als Hobbyräume, Spielzimmer oder ruhige Homeoffice-Plätze. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe separat zugänglich.

Zwei Garagen sowie die Stellplätze davor, seitlich am Haus gelegen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Viele Elemente im Innenbereich sind noch im Stil vergangener Jahre. Gleichzeitig bietet dies künftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und modernen Gestaltungskonzepten neuen Wohnkomfort zu schaffen.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, etwa im Hinblick auf Bodenbeläge, Bäder oder energetische Standards sollten bei der Planung einkalkuliert werden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im Lohmarer Ortsteil Donrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Ellhauser Weg“, die durch mehrere Linien bedient wird. Diese verbinden Donrath zuverlässig mit dem Zentrum von Lohmar, Siegburg, Overath sowie dem Bahnhof Honrath. So sind auch die Metropolregion Köln und der ICE-Bahnhof Siegburg schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule Donrath ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten unterschiedlicher Trägerschaften. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Gesamtschule Lohmar befinden sich im modernen Bildungscampus „Donrather Dreieck“ und sind bequem per Schulbus oder Fahrrad erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In Donrath und den umliegenden Ortsteilen stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.