Immobilien-Angebot

Dieses freistehende, als Fertighaus erbaute Einfamilienhaus bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen machen die Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2019. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang in den Garten bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Auf der rechten Seite liegt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche die mit hochwertigen deutschen Markengeräten ausgestattet ist und 2021 umfangreich renoviert wurde.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse, einem kleinen Gewächshaus und einem neuen Gartenzaun (2021) punktet. Ergänzt wird dieser mit einem kleinen Teich, der ein ruhiges Ambiente schafft, während verschiedene Bäume und Pflanzen für Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre sorgen.

Über das 2020 renovierte Treppenhaus mit modernem Vinylboden in Betonoptik gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das 2021 stilvoll renoviert wurde und mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit drei großzügigen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hobbyraum, Lager oder Fitnessbereich. Außerdem gibt es eine große Waschküche sowie den Heizungsraum, in dem die moderne Pelletheizung aus September 2022 mit Pelletlager untergebracht ist.

Zu der Immobilie gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug bietet. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der Platz für ein zusätzliches Auto schafft.

Dieses charmante Haus vereint modernen Komfort mit einem einladenden Wohnambiente und einem traumhaften Außenbereich. Die ruhige Lage, der geschmackvoll angelegte Garten und die praktischen Details wie Garage und Stellplatz machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sankt Augustin. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Niederpleis sowie weiterführende Schulen.

Für den täglichen Bedarf bietet der Ortsteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, eine Postfiliale und Banken sind schnell erreichbar.

Sankt Augustin ist hervorragend angebunden und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der nahegelegene ICE-Bahnhof in Siegburg/Bonn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und anderen Großstädten.

Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung optimal: Die A560 sowie die A59 verbinden Sankt Augustin mit den Städten Bonn und Köln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bonn, und auch das lebendige Köln mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist nur etwa 30 Minuten entfernt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt, was das Haus zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder Vielreisende macht.