Sofort verfügbar – Freistehendes Einfamilienhaus Mit Großem Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Alfter, das mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 270 m², verteilt auf vier Etagen, überzeugt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort machen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine helle Diele. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Der stilvolle Holzkaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise zugänglich, die zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Zuletzt wurden die Räume als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Ankleidezimmer genutzt. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Eckbalkon.

Im Dachgeschoss findet sich neben einem großzügigen Studio ein weiteres Duschbad mit Sauna. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die Bonner Bucht und das Siebengebirge, der von hier genossen werden kann.

Das Untergeschoss ergänzt den Wohnkomfort des Hauses mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein weiteres Duschbad. Neben der großzügigen Waschküche befindet sich hier der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2007.

Der gepflegte Garten mit seiner angenehmen Südwestausrichtung ist ein optisches Highlight, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurde 2009 das Dach gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert, was die Energieeffizienz zusätzlich steigert.

Ideal zwischen den Städten Bonn und Köln, mitten im schönen Rheinland gelegen, befindet sich Alfter.
Alfter grenzt im Norden an Bornheim und im Osten an Bonn. Charakteristisch ist die ländliche Umgebung der Gemeinde, welche durch nur kurze Entfernung der umliegende Zentren vom städtischen Flair profitiert.
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Alfter. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten entfernt.
Auch die eigene Freizeit kann in der nahen Umgebung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So sind für Sportaffine Sport- und Tennisplätze vorhanden, zudem gibt es diverse Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebote in Alfter und Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Hochschule sind in Alfter selbst zu finden, weitere Bildungsangebote gibt es zum Beispiel in Bonn.
Verbindungen an das regionale Umland besteht in wenigen Kilometern Entfernung, mit der Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraßen. So lassen sich die Großstädte Bonn und Köln schnell erreichen. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nach rund 35 Kilometern erreicht.