Immobilien-Angebot
Investmentobjekt – Mehrfamilienhaus in Alfter-Impekoven
Zum Verkauf steht ein gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 30m² bis ca. 76m² und verfügen über ein bis drei Zimmer.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit zahlreichen Jahren.
Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, mit einem eigenen Anschluss für jede Wohnung sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor und hinter dem Haus befinden sich vier Außenstellplätze. Zudem gibt es drei Einzelgaragen auf dem Grundstück.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 32.460 EUR.
Ideal zwischen den Städten Bonn und Köln, mitten im schönen Rheinland gelegen, befindet sich Alfter.
Alfter grenzt im Norden an Bornheim und im Osten an Bonn. Charakteristisch ist die ländliche Umgebung der Gemeinde, welche durch nur kurze Entfernung der umliegende Zentren vom städtischen Flair profitiert.
Der hier zum Verkauf stehende Geschosswohnungsbau befindet sich in Alfter-Impekoven. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten entfernt.
Auch die eigene Freizeit kann in der nahen Umgebung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So sind für Sportaffine Sport- und Tennisplätze vorhanden, zudem gibt es diverse Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebote in Alfter und Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen und sind in Alfter selbst zu finden, weitere Bildungsangebote gibt es zum Beispiel in Bonn.
Für den individuellen Verkehr und die Verbindungen an das regionale Umland besteht in wenigen Kilometern Entfernung, Anbindung an die Autobahn A565 sowie über die B56. So lassen sich die Großstädte Bonn und Köln in rund 8 beziehungsweise 30 Kilometern erreichen. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nach rund 35 Kilometern erreicht.
