Immobilien-Angebot

Investmentobjekt – Zwei Mehrfamilienhäuser in Hennef-Söven

53773 Hennef | Objekt-ID 5720

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser als Gesamtverkauf auf einem Grundstück. Das Objekt zur Felderhauser Straße verfügt über sechs Wohneinheiten und das Objekt am Steinenkreuz über fünf Wohneinheiten. Beide Häuser befinden sich auf einem 1071m² großen Grundstück und sind wirtschaftlich voneinander autark. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 32m² und 113m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse sowie einen Kellerraum. Zudem gibt es im Kellergeschoss jeweils gemeinschaftliche Fahrradräume und Waschküchen mit eigenen Stellplätzen für die Geräte.
Vom Haus, dass zur Felderhauser Straße gelegen ist, kommt man in eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätzen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich straßenseitig links vom Objekt. Darüber hinaus bietet das Haus am Steinenkreuz weitere drei Außenstellplätze.
Bei beiden Häusern wurde im August 2017 der Gas-Brennwertkessel erneuert. In der Felderhauser Straße wurde darüber hinaus im Februar 2016 der Warmwasserspeicher erneuert.

Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs werden diese Mittel zurückgezahlt. Der künftige Eigentümer ist an eine zehnjährige Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.

Die beiden Verkaufsobjekte liegen im Stadtteil Hennef-Söven und bestechen durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Innenstadt Hennefs und ihrem ländlichem Charme.
Das Zentrum der Stadt Hennef samt der vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Ärzten, Banken und Schulen ist in circa fünf Autominuten zu erreichen. Der Anschluss an den Öffentlichen-Personen-Nahverkehr ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle mit Buslinien in Richtung Hennef Bahnhof ermöglicht. Die umliegenden Nachbar- und Großstädte wie Köln, Bonn und Siegburg sind durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse A560 und A3 gegeben. In unmittelbarer Nähe der angebotenen Wohnung befindet sich die Sportschule Hennef sowie der Golf Club Rhein-Sieg.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche: 1.071,00
Wohnfläche:
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 14
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 14
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 3
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
1.795.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Käufer-Courtage: 3.57 %
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 04.06.2020
Jahrgang: 2014
Wertklasse: