Immobilien-Angebot

Maisonette Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

53757 Sankt Augustin | Objekt-ID 5876

Die hier angebotene Maisonette – Wohnung zur Miete befindet sich im 3. Ober – und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sankt Augustin.
Auf der unteren Ebene der Wohnung eröffnet sich beim Betreten ein kleiner aber praktischer Dielen/Eingangsbereich, dort befindet sich auch die Treppe, welche die beiden Etagen der Wohnung miteinander verbindet.
Auf der linken Seite befindet sich ein mögliches Schlafzimmer oder z.B. ein Home – Office. Die separate Küche befindet sich Mittig in der Wohnung und verfügt darüber hinaus über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Auf der rechten Seite der unteren Ebene befindet sich noch das gemütliche Wohnzimmer, von welchem man Zugang auf den Balkon erhält.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer nebst dem Badezimmer der Wohnung.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.
Erreichbar ist die Wohnung über das Treppenhaus oder gemütlich per Aufzug.

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt in der Region ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen.

Die Bonner Straße führt von Siegburg über Sankt Augustin, unmittelbar in die Innenstadt von Bonn und verbindet so die Kreisstadt Siegburg mit Sankt Augustin und der Metropole Bonn. Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld der angebotenen Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Kulturund Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große und vielseitige HUMA – Shoppingwelt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomien.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.01.2023
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 75,50
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze:
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 4
Etage: 3
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
678 €
Nebenkosten: 350
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten: 1
Kaution: 1356,00
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.06.2018
Jahrgang: 2014
Wertklasse: