Immobilien-Angebot

In diesem modernen Projekt mit 14 durchdacht geschnittenen Apartments ist aktuell nur noch eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss verfügbar. Die 45 m² große Einheit zur Gartenseite besticht durch ihren besonderen Vorteil: eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die kompakte Größe und attraktive Lage sprechen gezielt Studenten und Berufspendler an, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung suchen.
Kapitalanleger profitieren zudem von einer AFA in Höhe von 5 % über sechs Jahre, was das Objekt auch aus Anlegersicht äußerst attraktiv macht. Hier erwartet Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Marktsegment – ideal für Investoren, die von der starken Nachfrage nach kleinem, modernen Wohnraum profitieren möchten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Förderprogramme nach Effizienzhaus-Standard 40 in Anspruch zu nehmen und zusätzlich von zinsgünstigen Darlehen zu profitieren.

Das Haus liegt im lebhaften Stadtteil Endenich im Herzen Bonns, einer der gefragtesten Lagen für Studenten und Berufspendler.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt und den ÖPNV – eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die City und umliegende Stadtteile.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Biomärkte, Discounter sowie ein Fitnessstudio. Endenich bietet zudem eine Vielzahl an kleinen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Messdorfer Feld, das mit seinen weitläufigen Wiesen und Wegen ideal für Spaziergänge und Joggingrunden ist.

Diese Umgebung kombiniert urbane Bequemlichkeiten mit Freizeitmöglichkeiten und macht den Standort perfekt für Studierende und Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist der Standort ebenfalls für Autofahrer hervorragend erreichbar.