Immobilien-Angebot

Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

53773 Hennef | Objekt-ID 5615

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit zugehöriger Terrasse besticht durch ihren modernen Charakter mit offener Architektur. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5- Parteien-Wohnhauses gelegen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von welchem zentral alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt neben einem hellen Zimmer, welches ideal als Arbeits-, Kinder- sowie Hobbyraum genutzt werden kann, ebenso über ein Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auch ein weiteres größeres Zimmer ist Teil des Mietangebotes. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gäste Wc.
Über die Glastür zwischen dem Wohnbereich und der Diele, erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Mehrere Fensterfronten entlang des Wohnbereiches sorgen für ein angenehmes Lichtambiente. Gleichzeitig sorgt die Glastür dafür, dass ausreichend Tageslicht in den Flur gelangt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Terrasse bietet mit ca. 22 m2 genügend Platz für einen erholsamen und entspannten Rückzugsort.
Ausstattungsmerkmale, wie die elektrische Beschattungsanlage, die hochwertigen Bodenbeläge und Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung ungemein.
Der Wohnung zugehörig ist ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Stadt Hennef und seinem ländlichem Charme. Das Zentrum von Geistingen, rund um den schönen Geistinger Platz, ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zur Innenstadt und zum Hennefer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Hier wohnt man nicht nur mitten in der Stadt, Natur und Naherholung sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Der Kurpark und das anliegende Kurhaus mit samt seinem Angebot an Gesundheit, Wellness und Kultur und der Geistinger Wald sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sportschule Hennef und der Golf Club Rhein-Sieg. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik in Sankt Augustin.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 01.12.2021
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 97,45
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 2
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung: 1
Anzahl Etagen: 2
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
970 €
Nebenkosten: 340,00
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten: 1
Kaution: 1940,00
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: