Immobilien-Angebot

Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

53721 Siegburg | Objekt-ID 5793

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla, die sich in einem gewachsenen Wohnviertel befindet.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügig und hell gestalteter Dielenbereich, von dem aus sich alle weiteren Räume der Wohnung begehen lassen. Das Badezimmer wird durch ein Bodentiefes Fenster mit Tageslicht durchflutet. Zwei Waschbecken, eine offene und bodengleiche Dusche und der moderne Oberboden spiegeln die Wertigkeit der Wohnung wieder. Ebenfalls wurde ein Gäste-WC inklusive einer weiteren Dusche realisiert.

Die Wohnung verfügt über zwei mögliche Schlafzimmer. Je nach Bedarf kann natürlich auch eines der Zimmer als Home-Office genutzt werden. Die Zimmer verfügen über ein angenehmes Lichtambiente und bieten Ihnen einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene und gelungene Aufteilung.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher gelungen neben der Küche platziert wurde. Der einladend und großzügige Sonnenbalkon mit Südausrichtung wird über den Wohn- und Essbereich betreten und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Besonders ins Auge fällt die gehobene Ausstattung, die sich vor allem durch die hochwertigen Oberböden und den modernen Sanitäranlagen auszeichnet.

Der Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz sowie ein eigener und separater Kellerraum.

Sie wünschen sich hochwertiges und zugleich ruhiges Wohnen und das mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt? Die Lebensqualität im historischen Zentrum Siegburgs sucht in der Region Köln-Bonn ihresgleichen.

Inmitten der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiger Wohnort beste Voraussetzungen für ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld. Zentrale Gemütlichkeit vereint sich mit dem regen Leben des Siegburger Zentrums. Nur wenige Minuten sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone sowie zum Siegburger Bahnhof als ICE Knotenpunkt. Die gastronomische Vielfalt, Cafés, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil dieser tollen Wohnlage.

Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 Minuten bis Köln. Der ICE Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz (A3 und die A59) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch der Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie Innerhalb 20 Autominuten.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.12.2022
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 101,00
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Küche:
Anzahl Stellplätze: 1
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum: 1
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 3
Etage: 1
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
1.165 €
Nebenkosten: 450
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution: 2330,00
Energieausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Energiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdwärme Gas
Ausstelldatum: 18.11.2013
Jahrgang: 2008
Wertklasse: