Immobilien-Angebot

Moderne Maisonette-Wohnung in Hürth-Efferen

50354 Hürth | Objekt-ID 5786

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese besticht durch eine helle Atmosphäre auf rund 107 m² Wohnfläche verteilt.
Empfangen wird man im offenen Dielenbereich, nebst Gästebad mit Dusche. Die Küche ist über den großzügigen Wohn- und Essbereich zugänglich. Zugang auf den Balkon auf der unteren Ebene bekommt man ebenfalls über den Wohn- und Essbereich.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die obere Ebene der Wohnung bietet das Hauptschlafzimmer mit zugehörigem Wannen- und Duschbad. Darüber hinaus erhält man vom Schlafzimmer Zutritt auf den zweiten Balkon. Betreten wird die obere Ebene über eine Wendeltreppe im Essbereich.

Ideal gestaltet sich auch die Parksituation, da der Wohnung sowohl ein Carportstellplatz sowie ein zweiter Außenstellplatz zugeordnet sind.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugehörig.

Die hier beworbene Wohnung befindet in Hürth im Stadtteil Efferen. Die Stadt Hürth liegt im südlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Immobilie aus gut zu Fuß zu erreichen. Beispielsweise zum Einkaufszentrum, dem „Hürth Park“ gelangt nach nur 10 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten und eine Grundschule sind in Efferen ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen können im angrenzenden Stadtteil Hermülheim besucht werden.
Der Stadtteil Efferen grenzt, getrennt durch die Bundesautobahn 4 und den Kölner Grüngürtel, an Köln.
Der nächstgelegene Bahnhof in Hürth-Kalscheuren erreicht man nach nur 4 Kilometern. Die Immobile verspricht eine
gute Verkehrsverbindung, denn die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 900 Meter und die nächste Bushaltestelle nur ca. 300 Meter entfernt.
Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 km entfernt.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Ab sofort
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 107,00
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 2
Balkone: 2
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen:
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
375.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Käufer-Courtage: 3.57 %
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2029
Energiebedarf: 148.30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 18.11.2013
Jahrgang: 2008
Wertklasse: