Immobilien-Angebot

Moderne Penthouse Wohnung mit Dachterrasse

53773 Hennef | Objekt-ID 5755

Die angebotene Penthousewohnung mit Dachterrasse besticht durch ihren modernen Charakter mit offener Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss, eines sehr gepflegten 5-Parteien- Wohnhauses. Sie erreichen das Penthouse zum einem über das Treppenhaus, aber auch mit dem Fahrstuhl, welcher bis in die Wohnung fährt und dort seine Türen öffnet. Sie befindet sich zunächst im Flur der Wohnung. Die linke Seite des Penthouses teilt sich in zwei helle potenzielle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie ein weiteres Gäste-Badezimmer mit Dusche auf. Die Badezimmer wurden nochmals modernisiert und sind vollständig ausgestattet und unterstreichen so den exklusiven Charakter der Wohnung. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der große und helle Wohnbereich nebst offener Küche. Der Kamin, welcher an kälteren Tagen für eine gemütliche und warme Wohlfühlatmosphäre sorgt, aber auch die Klimaanlage für die warmen Tage, die eingebauten Deckenspots, die hohen Decken und die hochwertigen Bodenbeläge, zeichnen den fast 60 m² großen Wohnbereich aus. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Bei Bedarf kann die Einbauküche von dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Stadt Hennef und seinem ländlichem Charme. Das Zentrum von Geistingen, rund um den schönen Geistinger Platz, ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zur Innenstadt und zum Hennefer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Hier wohnt man nicht nur mitten in der Stadt, Natur und Naherholung sind nur wenige hundert Meter weit entfernt. Der Kurpark und das anliegende Kurhaus mit samt seinem Angebot an Gesundheit, Wellness und Kultur und der Geistinger Wald sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sportschule Hennef und der Golf Club Rhein-Sieg. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Die Autobahnauffahrten zur A3 und zur A560 liegen in direkter Nähe. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Neben den in Hennef ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen befinden sich in direkter Umgebung das Krankenhaus Siegburg sowie die Kinderklinik in Sankt Augustin.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 134,77
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer: 2
Küche:
Anzahl Stellplätze: 2
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 2
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 2
Etage: 2
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
1.560 €
Nebenkosten: 450
Provisionspflichtig: Nein
Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten: 1
Kaution: 3120,00
Energieausweis
Gültig bis: 02.04.2022
Energiebedarf: 16.8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: 2008
Wertklasse: A+