Immobilien-Angebot

Neubau – Exklusives Penthouse inmitten des Hennefer Zentrums

53773 Hennef | Objekt-ID 5511

Das hier beworbene Penthouse zeichnet sich durch seine Exklusivität und eine einzigartige Aufteilung aus. Die insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche liegen im Staffelgeschoss des präsenten Neubauprojektes „Beethovenquartier“. Die repräsentative und zugleich hochfunktionale, offene Architektur ist Alleinstellungsmerkmal des Beethovenquartiers. Die Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien und komfortablen Zugang von der Tiefgarage aus bis in die Penthouse-Etage. Beim Betreten des Penthouses befinden Sie sich zunächst im einladenden Eingangsbereich, über den Sie ein Gästebad mit bodentiefer Dusche erreichen sowie einen praktischen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Unmittelbar angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein modernes Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer separaten Ankleide wurde realisiert. Das Herzstück des Penthouses ist der exponierte Wohnbereich mit einer offenen Küche und insgesamt fast 100 m². Die hohen Decken der Räumlichkeiten betonen die Größe nochmals und sorgen für ein offenes und luftiges Raumgefühl. Abgerundet wird der luxuriöse Stil des Wohnbereiches durch den hochwertigen und großen Gaskamin des Modells DRU – Maestro 75 Tall Eco Wave mit integriertem Regalsystem in der Wand. Dieser bietet nicht nur eine wohlige Wärme sondern ist auch optisch ein absolutes Highlight. Auf die großzügige und sonnige Dachterrasse gelangen Sie über den Wohnbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Bäder wurden mit einer hochwertigen, großformatigen Bodenfliese verkleidet. Modernste Technik, wie die elektronische Türverrieglung und der an der Hauseingangstür eingerichtete Fingerprint runden das Objekt ab. Das Penthouse ist „Smart-Home ready“ und für die Smart Home Plattform digitalStrom vorgerichtet. Verknüpfen Sie das System mit Ihrem Mobiltelefon oder Tablet, so lassen sich bereits die Verdunkelungssysteme ganz bequem und intelligent auch von unterwegs steuern. Das Basissystem kann auf die eigenen Wünsche angepasst und mit Zusatzoptionen erweitert werden. Die großzügigen Fenster-und Türanlagen sorgen für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung, eine tolle Atmosphäre und unterstreichen den exponierten Wohnraum in seiner Größe ungemein. Elektrische Beschattungssysteme und eine gute Isolierung halten die Wärme im Sommer auf Wunsch draußen. Beheizt wird das Haus über ein bivalentes Heizsystem, welches zu vergleichsweise geringen Nebenkosten beiträgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und gemütliche Wärme. Die gesamte Immobilie ist nach dem strengen KfW 55- Standard ausgelegt und somit auch unter energetischen Aspekten für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet. Dem Penthouse zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.

Sie wünschen sich hochwertiges und modernes Wohnen – und das mitten in der City? Das Beethovenquartier im Herzen von Hennef wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Die Umgebung bietet Gastronomien für jeden Geschmack und Anspruch. Ganz in der Nähe lädt das Kurhaus und der Kurpark mit seinen Wellness-, Gesundheits- und Kulturangeboten ein. Zugleich erreichen Sie die belebte Haupteinkaufsstraße und den Markt innerhalb weniger Fußminuten. Die nahegelegenen Shopping-Angebote reichen vom Discounter bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs.
Auch Arztpraxen aller Fachrichtungen finden Sie in direkter Umgebung. Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten,
Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wer es sportlich und niveauvoll gesellig mag, hat es nicht weit zum Hennefer Golfclub Rhein-Sieg und zu weiteren Sportclubs und Vereinen. Der Geistinger Wald und die Strecke entlang der Sieg bieten ein wunderbares Wander-, Rad- und Joggingrevier.
Hennef ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof liegt nur wenige Hundertmeter entfernt. Per Bahn oder per Auto ist der Weg in die Kreisstadt Siegburg Minutensache. Mit dem ICE sind Sie in weniger als einer Stunde in Frankfurt. Auffahrten zur A 3 und zur A 560 sind schnell erreicht, so dass Fahrten nach Bonn oder Köln etwa eine halbe Stunde dauern. Nur ca. 20 Kilometer liegt der Flughafen Köln/ Bonn entfernt.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: Sofort
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 175,90
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze:
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum: 1
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen:
Etage: 2
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
795.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Nein
Käufer-Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: