NEUBAU IN BONN-ENDENICH — S T U D E N T E N – / M I K R O A P A R T M E N T S

Das Neubauprojekt in der Euskirchener Straße 26 umfasst insgesamt 14 moderne Apartments, die auf vier Etagen verteilt sind.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 21 und 50 m² und zeichnen sich durch ein kompaktes, funktionales Design aus, das auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufspendlern zugeschnitten ist.

Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Apartments, von denen zwei zur Straßenseite und zwei zur Gartenseite ausgerichtet sind.
Im Staffelgeschoss sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen gelegen, die den Blick sowohl auf die Straßenseite als auch auf die Gartenseite bieten.
Alle Apartments in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen im Erdgeschoss zur Gartenseite genießen den Vorteil einer eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.

Die moderne Ausstattung der Apartments bietet hohen Wohnkomfort, wobei auf hochwertige, zeitgemäße Materialien gesetzt wird.

Dieses Neubauprojekt bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger – Die kompakte Größe und attraktive Lage sprechen gezielt Studenten und Berufspendler an, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung suchen.
Kapitalanleger profitieren zudem von einer AFA in Höhe von 5 % über sechs Jahre, was das Objekt auch aus Anlegersicht äußerst attraktiv macht. Hier erwartet Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Marktsegment – ideal für Investoren, die von der starken Nachfrage nach kleinem, modernen Wohnraum profitieren möchten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Förderprogramme für den Neubau eines Wohnhauses nach Effizienzhaus-Standard 40 in Anspruch zu nehmen und zusätzlich von zinsgünstigen Darlehen zu profitieren.

Der Baubeginn ist für März 2025 terminiert und die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.

Das Bauvorhaben liegt im lebhaften Stadtteil Endenich im Herzen Bonns, einer der gefragtesten Lagen für Studenten und Berufspendler.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt und den ÖPNV – eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die City und umliegende Stadtteile.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Biomärkte, Discounter sowie ein Fitnessstudio. Endenich bietet zudem eine Vielzahl an kleinen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Messdorfer Feld, das mit seinen weitläufigen Wiesen und Wegen ideal für Spaziergänge und Joggingrunden ist.

Diese Umgebung kombiniert urbane Bequemlichkeiten mit Freizeitmöglichkeiten und macht den Standort perfekt für Studierende und Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist der Standort ebenfalls für Autofahrer hervorragend erreichbar.