Immobilien-Angebot

Neubau von Eigentumswohnungen im Zentrum von Alfter

Strangheidgesweg 23 | 53347 Alfter | Objekt-ID 5198

Im Herzen von Alfter entsteht in attraktiver Architektur ein moderner Neubau mit insgesamt vier großzügigen Wohnungen.
Die ca. 82 – 118 m² großen Wohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Geschosse und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Offene Wohn- und Essbereiche mit angrenzenden Küchen unterstreichen den loftartigen Wohncharakter des Neubaus. Große Balkone und Dachterrassen sowie eine angelegte gemeinschaftliche Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Bäder der Wohnungen werden sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss gibt es zudem ein zusätzliches Gästebad mit einer Dusche.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- und Trockenraum. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet.
Die Außenflächen werden mit ansehnlichen Steingärten, Sträuchern, kleinen Bäumen sowie einer Rasenfläche gestaltet. Parkflächen entstehen in Form eines Außenstellplatzes auf dem Grundstück und zu jeder Wohnung kann mindestens ein Stellplatz erworben
werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 geplant.

Ideal zwischen den Städten Bonn und Köln, mitten im schönen Rheinland gelegen, befindet sich Alfter. Es grenzt im Norden an Bornheim und im Osten an Bonn.
Charakteristisch ist die ländliche Umgebung der Gemeinde, welche durch nur kurze Entfernung der umliegende Zentren vom städtischen Flair profitiert.
Der hier entstehende Neubau befindet sich nur knapp 850 Meter des Ortszentrums von Alfter, welches Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken beherbergt. Auch die eigene Freizeit kann in der nahen Umgebung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So sind für Sportaffine Sport- und Tennisplätze vorhanden, zudem gibt es diverse Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebote in Alfter und Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen und sind in Alfter selbst zu finden, weitere Bildungsangebote gibt es zum Beispiel in Bonn.
Für den individuellen Verkehr und die Verbindungen an das regionale Umland besteht im Nordosten, in ca. 5 km Entfernung, Anbindung an die Autobahn A555 sowie über die B56 an die A56. So lassen sich die Großstädte Bonn und Köln in rund 8 beziehungsweise 30 Kilometern erreichen. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist
nach rund 35 Kilometern erreicht.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 2022
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 82,00
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 1
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 3
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
391.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Nein
Käufer-Courtage:
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: