Immobilien-Angebot

Schöne Eigentumswohnung in Bonn-Beuel

53225 Bonn | Objekt-ID 6230

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und den beliebten Wohnstandort in Bonn-Beuel.

Über das gepflegte und helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Hier eröffnet sich beim Betreten ein praktischer Flur, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind.

Auf der linken Seite der Wohnung empfängt Sie ein schön gestalteter Wohnbereich mit einer tollen Fensterfront. Sie verfügt über eine Tür und bietet Zugang auf einen der insgesamt zwei Balkone.

Mittig in der Wohnung platziert ist die Küche, welche durch die Fensterfront, mit Ausrichtung auf den zweiten Balkon, hell und einladend gestaltet werden kann.
Die rechte Seite verfügt neben dem Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgetastet ist, über ein großzügiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den zweiten, etwas größeren Balkon, welcher einer einladenden Dachterrasse nahe kommt.

Der Wohnung zugehörig ist ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Abstellraum.

Die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde 2022 vollständig erneuert.

Alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor und werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Beuel ist ein rechtsrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn in Nordrhein-Westfalen. Er zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen
Bonns, unter anderem aufgrund der hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die direkte Anbindung an die
A59 und die B 56. Beuel besticht besonders durch seine direkte Rheinnähe und grenzt an die zu Bonn gehörenden Ortsteile
Pützchen, Küdinghoven und Limperich.

Die Entfernung zum Zentrum von Beuel beträgt weniger als 2 kmund ist daher schnell erreicht. Die beliebte Bonner Innenstadt und das Zentrum befinden
sich in ca. 3 km Entfernung.

Das Mehrparteienhaus liegt in sehr guter, ruhiger Lage von BonnBeuel. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Ebenso ein breites Angebot für Gesundheit, Wellness und Kultur.
Für den Gastronomischen Anspruch aller Richtungen und Art laden viele Restaurants und Gaststätten in direkter Umgebung ein.

Für Freizeit und Erholungsaktivitäten lädt die umliegende Natur und das beliebte Siebengebirge ein.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1990
Verfügbar ab:
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche: 60,58
Bürofläche:
Nutzfläche:
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze:
Balkone: 2
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten: 1
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen: 4
Etage: 3
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
249.000 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Käufer-Courtage: 3.57 %
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: