Immobilien-Angebot

Top Büro- und Praxisstandort

53757 Sankt Augustin | Objekt-ID 5644

Unmittelbar im beliebten Gewerbegebiet von St. Augustin befindet sich das Bürogebäude.

Die angebotenen Mietflächen verfügen über ein Flächenangebot von insgesamt 831m², verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Diese können, bei Bedarf, ab einer Fläche von ca. 190 m² in bis zu vier Teilflächen unterteilt werden. Die Flächen sind allesamt gut belichtet und alle Fenster sind mit Raffstores versehen. Darüber hinaus sind alle Räumlichkeiten klimatisiert und mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet.
Das Raumkonzept ist auf den aktuellen Mieter abgestimmt. Bei Bedarf kann dieses gerne individuell angepasst werden.

Der Mietbeginn kann voraussichtlich zum Dezember 2021 terminiert werden.

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen.
Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar.
Die wichtigsten Flughäfen stellen die internationale Verkehrsanbindung sicher. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar.
Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient.
Die Stadt Sankt Augustin verfügt über alle nötigen Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Gleichzeitig hat sich die, über die Grenzen hinaus, bekannte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit ca. 6000 Studierenden seit 1995 in der Stadt etabliert.

DETAILS

Grunddaten
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Dezember 2021
Flächenaufteilung
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Bürofläche: 831
Nutzfläche: 831
Fläche Balkon/Terasse: m²>
Raumangebot
Anzahl Zimmer: 24
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Küche:
Anzahl Stellplätze: 10
Balkone:
Terrassen:
Abstellraum:
Wohneinheiten:
Kellerfläche:
Unterkellert:
Gartennutzung:
Anzahl Etagen:
Etage:
Ausstattung
Befeuereung:
Kosten
Preis:
7.064 €
Nebenkosten:
Provisionspflichtig: Ja
Courtage: 2.38 Monatsmieten
Heizkosten:
Heizkosten enthalten:
Kaution:
Energieausweis
Gültig bis:
Energiebedarf: kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Ausstelldatum: 01.01.1970
Jahrgang: ohne
Wertklasse: